売マンション フレストアルファ岐阜竜田町 1404 3SLDK

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価格 3,380万円 階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分
所在地 岐阜県岐阜市竜田町６丁目
築年月 2007年4月(築17年6ヶ月) 面積 壁芯 110.84㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　角部屋　最上階　南向き　免震構造　バス１坪以上　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

メールでお問い合わせ

  • 工事完了後予定間取り　個室３室、ＬＤＫ、収納室３室のゆとりある間取り
  • 小上がり畳スペース３畳分のあるリビングスペース　フロアタイル重ね貼り、クロス貼替
  • 免震構造の１４階建て　最上階東角部屋
  • マンションの玄関とは思えない、白を基調とした綺麗で広い玄関　クロス貼替済
  • 折り上げ天井に間接照明　廊下にも細部までこだわりがあります　フロアタイル重ね貼り　クロス貼替
  • キッチンカウンター扉シート貼替　フロアタイル重ね貼り　クロス貼替
  • カラー畳を採用したモダンな半畳畳スペース　収納付きでお子様の遊び場にも最適
  • タオルや着替えなどを収納できるリネン収納（可動棚）のある洗面　化粧台もワイドタイプで収納力◎
  • １４１８サイズのユニットバスは窓もあり　リラックスしたバスタイムを実現
  • 便器、便座、クッションフロア、ペーパーホルダー、タオルリング等すべて交換済
  • 秘密基地のような部屋は　奥にＷＩＣＬあり　小上がりスペースは用途多様　照明器具交換　クロス
  • 南西洋室のＷＩＣＬ　クロス貼替
  • 北東側洋室　造作収納撤去→ＣＬ作成　天井照明解体→シーリングライト新設　間仕切り建具撤去→壁造作　他
  • 北西側洋室　可動間仕切り撤去→壁造作　フロアタイル重ね貼り　クロス貼替
  • エアコン１台（ＬＤ用）新品取付！涼しいお部屋で内覧可能、お引渡し時にそのままプレゼント
  • 北側洋室にも収納があります
  • 奥行きのある広いバルコニー　スロップシンクもあります
  • １４階最上階東角部屋で眺望、採光、通風良好です
  • 玄関横の収納
  • 玄関横の収納２
  • 玄関正面にも収納スペースがあり　ハンガーパイプなどを設置すれば　コートなどをかけておけます

    物件詳細情報

    交通 名鉄各務原線 / 名鉄岐阜駅 徒歩10分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 岐阜駅 徒歩15分
    名鉄名古屋本線 / 加納駅 徒歩8分
    所在地 岐阜県岐阜市竜田町６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,380万円 平米単価 30.50万円/㎡
    管理費 8,900円/月 修繕積立金 9,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 町内会費：500円
    建物名・部屋番号 フレストアルファ岐阜竜田町 1404
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　床暖房　シューズＩＣ　クローゼット　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　ガスオーブン　エレベーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　出窓　クッションフロア　都市ガス　エアコン　ワイドバルコニー　駐輪場　間接照明　照明器具　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）利用可
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    施工会社：大日本土木㈱
    用途地域：商業地域
    設備保証付
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3SLDK（洋 9.6･7.3･6　LDK 21　S 2.5）
    専有面積 壁芯 110.84㎡ バルコニー 27.87㎡
    階建/階 14階建/14階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年4月(築17年6ヶ月) 総戸数 -
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年07月　トイレ　給湯器　　トイレアクセサリ交換
    ■内装：2024年07月　全室クロス張替え　床（フローリング等）　建具（室内ドア等）　　●既設稼働間仕切り撤去→壁造作　●出窓枠、キッチンカウンター収納シート貼り　●ホール、廊下、ＬＤＫ，洋室２室床フロアタイル重ね貼り　●畳スペース造作
    駐車場 有　9,000円/月 バイク置き場 なし
    駐輪場 有　無料 ペット その他：規約による
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(㈱合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982515934
    情報公開日 2024/05/31 次回更新予定日 2024/09/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)順風不動産

    交通：
    名鉄瀬戸線／水野　徒歩10分
    住所：
    愛知県瀬戸市共栄通５丁目９－１　
    TEL：
    0561-89-5501
    FAX：
    0561-89-5502
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２２９４４号

    メールでお問い合わせ

    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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