売戸建住宅 岐阜市 岩田坂３丁目 2階建 4SLDK

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価格 898万円 間取り 4SLDK
交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 那加駅 徒歩5700ｍ
所在地 岐阜県岐阜市岩田坂３丁目
築年月 1987年2月(築37年9ヶ月) 建物面積 116.32㎡ 土地面積 公簿 138.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

南向き　バス１坪以上　３面採光　２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 無駄のない考えられた間取り。
  • 積水ハウス施工の軽量鉄骨造。
  • 広い１５．０帖のＬＤＫで家族団らん。
  • 三面採光の明るいリビング。
  • キズが付きにくいホーローキッチン。吊り戸棚もありたっぷり収納。
  • １坪サイズのシステムバス。リラックスタイムをどうぞ。
  • もちろん温水洗浄便座。かかせない設備となりました。
  • リビングと繋がる４．５帖の和室。
  • 北側でも明るい洋室。
  • クローゼットとウォークインクローゼットがある６．０帖の洋室。
  • 吹抜けは開放感と明るさを演出します。
  • 明るく広い玄関ホール。
  • 防犯対策にも、しつこいセールス対策にも。
  • 南側の庭。ガーデニングに最適。物置もあり便利ですよ。
  • カーポート付きの駐車場。近隣に月極駐車場有り。
  • ＹｏｕＴｕｂｅで「フルハウス物件紹介　岐阜市岩田坂」と検索。
  • バロー岩田店
  • セブンイレブン岐阜岩田東２丁目店
  • クスリのアオキ岩田店
  • 岐阜市立岩小学校
  • 岐阜市立藍川中学校
  • 河村病院

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      物件詳細情報

      交通 高山本線（岐阜～猪谷） / 那加駅 徒歩5700ｍ
      その他交通 -
      所在地 岐阜県岐阜市岩田坂３丁目
      物件種目 売戸建住宅
      価格 898万円 借地期間・地代(月額) -（-）
      権利金 - 敷金/保証金 -／-
      維持費等 - その他一時金 -
      設備 システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　クローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　３口以上コンロ　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　電気　エアコン　照明器具　温水洗浄便座　浴室に窓あり
      瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
      ■期間：2年
      ■範囲：建物
      ■保証料：買主負担なし
      瑕疵保険 -
      評価・証明書 -
      備考 主要採光面：南向き
      宅地造成工事規制区域。近隣に月極駐車場あり。岩小学校・藍川中学校区
      エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
      目安光熱費 -
      建物名 -
      間取り(内訳) 4SLDK（和 4.5　洋 6･6･6　LDK 15　S 3） 建物面積 116.32㎡
      土地面積 公簿 138.75㎡ 私道負担面積 -
      築年月 1987年2月(築37年9ヶ月) 階建 2階建
      駐車場 有　無料 建物構造 軽量鉄骨造
      土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
      用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 公道 接面12.0m
      建ぺい率 60% 容積率 200%
      地目 宅地 地勢 雛段
      国土法届出 - セットバック -
      建築確認番号 -
      現況 空家 引渡可能時期 即時
      物件番号 6983601552
      情報公開日 2024/10/12 次回更新予定日 2024/10/27

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      (株)順風不動産

      交通：
      名鉄瀬戸線／水野　徒歩10分
      住所：
      愛知県瀬戸市共栄通５丁目９－１　
      TEL：
      0561-89-5501
      FAX：
      0561-89-5502
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      東海不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      媒介
      免許番号：
      愛知県知事免許（２）第２２９４４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
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      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
        宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「売主」の場合は不要です。
        「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        　 （建物に係る消費税額を除外した額）

        ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
        200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
        400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

        「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

        ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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